HOTLINE 0968 73 8868

Đà Nẵng Land

Đà Nẵng Land

Đất nền Đà Nẵng

Mobile: 0968 73 8868
Email: Email: ngabdshn@gmail.com

Cen Group
Thành phố Đà Nẵng

Open in Google Maps
ĐẤT NỀN ĐÀ NẴNG
  • TRANG CHỦ
  • NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE
  • SENTOSA RIVERSIDE
  • SUNRISE BAY
  • CÁC DỰ ÁN KHÁC
  • TIN TỨC
  • LIÊN HỆ

Đà Nẵng: Đề nghị bố trí 500 tỷ đồng để khởi công cảng Liên Chiểu

Wednesday, 17 October 2018 by danangland
Đất nền Đà Nẵng

Đà Nẵng: Đề nghị bố trí 500 tỷ đồng để khởi công cảng Liên Chiểu

Để sớm triển khai thực hiện dự án cảng Liên Chiểu và đưa vào khai thác, sử dụng năm 2022, UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản đề nghị các bộ ngành đồng ý chủ trương bố trí nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Công văn số 7861/UBND-SKHĐT gửi các Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông vận tải, Xây dựng; Công văn số 7862/UBND-SKHĐT gửi Ủy ban Tài chính – Ngân sách Quốc hội; Công văn số 7863/UBND-SKHĐT gửi Thủ tướng Chính phủ về việc đề nghị bố trí nguồn vốn triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng phần cơ sở hạ tầng dùng chung cảng Liên Chiểu.

Golden Hills Đà Nẵng

Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban Tài chính-Ngân sách Quốc hội bố trí 500 tỷ đồng từ nguồn 10% dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 – 2020 của cả nước theo Nghị quyết số 26/2016/QH14 ngày 10-11-2016 của Quốc hội về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 để khởi công và triển khai thực hiện dự án trong giai đoạn 2019-2020.

Đối với số vốn còn lại để hoàn thành dự án theo quy mô được duyệt, UBND thành phố đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban Tài chính-Ngân sách Quốc hội chỉ đạo, tổng hợp báo cáo cấp thẩm quyền bố trí vốn cho dự án trong quá trình xây dựng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025.

Theo thông tin từ UBND TP Đà Nẵng, Công ty Tư vấn cảng Nhật Bản (JPC) và Viện Phát triển khu vực ven biển nước ngoài Nhật Bản (OCDI) đã có báo cáo kết quả cuối cùng của nghiên cứu tiền khả thi dự án phát triển cảng Liên Chiểu do 2 đơn vị phối hợp thực hiện với sự tài trợ của Bộ Kinh tế – thương mại và công nghiệp Nhật Bản (METI).

Phương án mà nhà đầu tư Nhật Bản đưa ra có tổng mức đầu tư thấp hơn phương án do Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Cảng – Đường thủy (TediPort – thuộc Bộ Giao thông vận tải) đề xuất hơn 2.300 tỷ đồng.

Theo đó, giai đoạn 1, dự án sẽ xây 1 bến hàng tổng hợp và 1 bến container, sẽ được hoàn thành vào năm 2022. Về phân chia chức năng, cảng Liên Chiểu sẽ dành để bốc xếp hàng tổng hợp và hàng container, cảng Tiên Sa sẽ dần chuyển đổi công năng để chuyên phục vụ du lịch và tiếp nhận các tàu khách lớn.

Về nguồn lực đầu tư, dự án sẽ triển khai theo hình thức đối tác công – tư (PPP). Cụ thể, phần đê chắn sóng và nạo vét luồng tàu vào cảng sẽ được triển khai từ nguồn vốn ngân sách, trong đó có cân nhắc khả năng vay vốn ODA do Chính phủ Việt Nam đứng ra vay, thành phố Đà Nẵng sẽ vay lại. Các hạng mục công trình phục vụ khai thác bến dự kiến sẽ huy động đầu tư từ nguồn vốn của tư nhân.

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 theo phương án 2a của JPC đề xuất là 5.581 tỷ đồng, bao gồm Nhà nước đầu tư 2.792 tỷ đồng và tư nhân đầu tư 2.788 tỷ đồng. Trong khi đó, phương án do TediPort đề xuất có tổng mức đầu tư là 7.913 tỷ đồng, bao gồm Nhà nước đầu tư 3.983 tỷ đồng và tư nhân đầu tư 3.930 tỷ đồng.

Được biết, dự án đầu tư xây dựng Cảng Liên Chiểu, cùng với dự án di dời ga đường sắt và Tái phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng, được thành phố Đà Nẵng xác định là 2 dự án trọng điểm có vai trò quyết định then chốt đối với sự phát triển chung của Đà Nẵng trong tương lai và khu vực phía Tây và Tây Bắc nói riêng.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế

Tin liên quan: https://danangland.info

Đà Nẵng: Cảng Liên Chiểu đẩy nhanh tiến độ – Tây Bắc đón sóng đầu tư lớn

cảng liên chiểu
Read more
  • Published in Đất nền, Tin tức
No Comments

Đà Nẵng: Cảng Liên Chiểu đẩy nhanh tiến độ – Tây Bắc đón sóng đầu tư lớn

Monday, 30 July 2018 by danangland
Golden Hills Đà Nẵng

Đà Nẵng: Cảng Liên Chiểu đẩy nhanh tiến độ – Tây Bắc đón sóng đầu tư lớn

Cú hích hạ tầng từ cảng Liên Chiểu

Theo đúng đề án quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2030, Tây Bắc được chọn là hướng phát triển chiến lược của thành phố. Trong đó, quận Liên Chiểu là trọng điểm với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi dể hút các nhà đầu tư.

Đất nền Đà Nẵng

Đất nền Đà Nẵng

Thực tế cho thấy thời gian qua, thị trường Tây Bắc vẫn luôn sôi động với hàng loạt dự án mang tầm cỡ lớn & công trình trọng điểm. Nếu như việc thông quan trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài được xem là phát súng lệnh đầu tiên đánh thức sự vươn mình nơi cửa ngõ thành phố thì tiếp theo đó, dự án cảng Liên Chiểu được kỳ vọng thay đổi diện mạo khu vực và cán cân vị thế của Tây Bắc Đà Nẵng so với các nơi còn lại. Theo đánh giá từ chuyên gia việc đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu để mở rộng hệ thống cảng Đà Nẵng là rất cần thiết, phù hợp với quy hoạch, phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, của ngành giao thông vận tải và của vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung.

Với tầm quan trọng đó, 29/5 vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã có công văn yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương thực hiện thẩm định nguồn vốn và khả năng cân đối vốn của dự án đầu tư xây dựng bến cảng Liên Chiểu,. UBND thành phố Đà Nẵng nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến thẩm định của Bộ Giao thông vận tải để hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án.

Làn sóng mới dịch chuyển về Tây Bắc Đà Nẵng

Có thể nói hạ tầng phát triển luôn thúc đẩy bất động sản tăng trưởng. Trước đòn bẫy từ thực tiễn , đồng loạt các dự án bất động sản chào sân trong thời gian qua đã giành được nhiều quan tâm. Đầu tiên là sự ra mắt của Homeland Center Pard, với vị thế nằm ngay trung tâm phố có phân khúc giá từ 12 – 17 triệu VNĐ/m2. Cùng với đó là những dự án Pandora, Phoenix Complex đã hiện diện trước trên thị trường càng tăng tính cạnh tranh cho khu vực và sự lựa chọn cho khách hàng.

Cũng nằm trong tầm giá từ 12 – 17 triệu VNĐ/m2 nhưng nhờ nằm ngay biển, nhận được hiệu ứng domino tích cực từ cảng Liên Chiểu nên khu biệt thự Eco Charm có phần được chờ đón nhiều hơn.

Quận Liên Chiểu

Theo lời Anh Trần Minh Sơn, một vị khách đến từ Hà Nội chia sẻ “sở dĩ mình chọn dự án này vì xét trên mặt bằng chung, giá cả đồng loạt không chênh nhau nhiều, khi đó vị trí đẹp hơn sẽ là vai trò quyết định của việc lựa chọn sản phẩm”.

Ông Lê Thanh Tuấn – Tổng giám đốc Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Xây Dựng Bất Động Sản An Quốc, cũng đưa ra nhận định: So với việc xây dựng theo mô hình của môt khu đô thị phức hợp, nhà ở liền kề như các dự án Pandora, Homeland, Golden Hill Đà Nẵng trên khu vực. Eco Charm đã mở hướng đi riêng và định hình là khu nghỉ dưỡng cao cấp nhờ nắm ưu thế về địa lý. Toàn bộ đất biệt thự với mật độ xây dựng chỉ 30% trải dài ven sông cu đê, nối liền vịnh Đà Nẵng, dưới chân đèo Hải Vân, lại kết nối tuyến giao thông quốc lộ 1A và cung đường biển Nguyễn Tất Thành. Đặc biệt 4 mặt đều giáp sông, mọi thứ quá thuận lợi để theo chủ trương phát triển du lịch đường sông của thành phố. Nhà đầu tư bây giờ luôn so sánh vấn đề ở nhiều khía cạnh, xét thấy điều gì làm nên sự khác biệt và mang tính tiềm năng hơn thì người ta ưu tiên” – Ông Tuấn chia sẽ.

Bên cạnh giới đầu tư, còn có một lượng lớn dân cư & lao động dịch chuyển từ các nơi khác lên khu vực Tây Bắc. Bởi so với quỹ đất chật hẹp đã bị khai thác gần hết thì nơi đây quãng đất còn rộng, giá không cao. Từ đầu năm 2018 cũng đã ghi nhận một bộ phận kiều bào về nước tái định cư. Ông John Minh Trí, một người Mỹ có gốc tại Nam Ô, Hòa khánh bộc bạch : Thật bất ngờ khi trở lại, khu vực này thay đổi quá nhiều so với cách đây 3 năm tôi về thăm gia đình. Lần này về luôn, tôi đang tìm kiếm một căn biệt thự nghỉ dưỡng ở biển để tận hưởng phần đời còn lại trên mảnh đất quê hương mình.

Có nhiều yếu tố để tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường Tây Bắc Đà Nẵng, nó đến từ chính sách phát triển và thực tế mang lại đáp ứng đủ tiêu chí của chủ đầu tư và điều kiện sống người dân. Nhưng rõ ràng nhất hiệu ứng từ cảng Liên Chiểu đã làm nên sức bật cho cả khu vực, điển hình là dự án FLC Eco Charm trong lần này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt trên thị trường.

Eco Charm – Kiệt tác đảo xanh giữa thành phố biển

Chi tết dự án, liên hệ sđt: 0968 73 8868

Bài viết liên quan: https://danangland.info

Đà Nẵng cho giao dịch trở lại bất động sản ông Vũ ‘nhôm’ đã sang nhượng

Read more
  • Published in Đất nền, Tin tức
No Comments

Đà Nẵng cho giao dịch trở lại bất động sản ông Vũ ‘nhôm’ đã sang nhượng

Monday, 30 July 2018 by danangland
Khu đô thị The Sunrise Bay

Đà Nẵng cho giao dịch trở lại bất động sản ông Vũ ‘nhôm’ đã sang nhượng

Những dự án liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ nhưng đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp sẽ được giao dịch trở lại.

Ngày 6/7, ông Lê Quang Nam – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết lãnh đạo thành phố đã có văn bản đồng ý cho các phòng đăng ký đất đai tiếp nhận lại hồ sơ giải quyết thủ tục giao dịch đất đai của người dân có liên quan đến các dự án của ông Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”).

“Thành phố đồng ý mở lại giao dịch đất đai cho các nhà đầu tư thứ cấp. Vì theo luật, họ không phải là người chịu trách nhiệm. Riêng những dự án còn đứng tên Phan Văn Anh Vũ thì công an vẫn đang điều tra, khi có kết quả sẽ công bố”, ông Nam nói và cho biết luật không cho phép chặn giao dịch của nhà đầu tư thứ cấp.

Trước đó ngày 26/12/2017, theo yêu cầu của Cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an), UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên môi trường, các văn phòng công chứng,… tạm dừng tất cả các giao dịch, chuyển đổi chủ sở hữu tài sản trên địa bàn Đà Nẵng của ông Phan Văn Anh Vũ (lúc đó đang bị truy nã).

Đất nền Đà Nẵng

Một dự án ven biển được Vũ “nhôm” giao cho một chủ dự án không có thật.

Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp của Đà Nẵng được giao nhiệm vụ kiểm tra, rà soát, xác định bất động sản trên địa bàn có đăng ký chủ sở hữu, chủ sử dụng liên quan đến Phan Văn Anh Vũ. Những chỉ đạo trên nhằm phục vụ công tác điều tra, xử lý vụ án.

Các dự án đất đứng tên Phan Văn Anh Vũ đã được dừng hẳn giao dịch. Tuy nhiên với các lô đất đã chuyển nhượng sang tên người khác thì chi nhánh đăng ký đất đai tỏ ra lúng túng, không biết có nên dừng giao dịch theo công văn của uỷ ban thành phố hay không.

Luật sư Lê Cao (Công ty Luật FDVN, Đà Nẵng), cho biết theo pháp luật đất đai, người dân khi đã sở hữu, sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất mà đất đó đủ điều kiện giao dịch chuyển nhượng, tặng cho thì họ có quyền thực hiện các giao dịch mà không ai được cản trở.

Trường hợp cơ quan chức năng “đóng” các giao dịch về đất đai là tài sản thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người dân thì phải thu hồi lại văn bản theo quy định pháp luật. Nhà đầu tư bị thiệt hại về tài sản có quyền yêu cầu cơ quan đã ban hành các văn bản ngăn chặn trái luật phải bồi thường.

Phan Văn Anh Vũ, 43 tuổi, là đại gia bất động sản có tiếng ở Đà Nẵng. Ngày 21/12/2017, ông Vũ bị Cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an) khởi tố về tội “Làm lộ tài liệu bí mật nhà nước”, theo điều 263 Bộ luật Hình sự 1999. Ngày 4/1, ông Vũ bị đưa về Hà Nội sau nhiều ngày trốn lệnh truy nã tại Singapore. Mới đây nghi phạm này bị khởi tố thêm tội danh “Trốn thuế” và “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.

Bài viết liên quan: https://danangland.info

Đà Nẵng bêu tên 28 dự án vi phạm pháp luật về đất đai

đất nền Đà Nẵng
Read more
  • Published in Biệt thự, Chung cư, Condotel, Đất nền, Tin tức
No Comments

Đà Nẵng bêu tên 28 dự án vi phạm pháp luật về đất đai

Monday, 30 July 2018 by danangland
Đất nền Đà Nẵng

Đà Nẵng bêu tên 28 dự án vi phạm pháp luật về đất đai

Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng vừa cho biết đã lập danh sách 28 dự án, khu đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Mường Thanh

Khu chung cư cao cấp The Summit nằm trong danh sách dự án vi phạm

Trong đó, có 24 dự án, khu đất vi phạm đã có quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đang theo dõi, kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng khi hết thời gian được gia hạn 24 tháng để có biện pháp xử lý theo đúng quy định.

Có thể kể tên một số dự án như: Khu chung cư cao cấp The Summit của Công ty TNHH Đất Kinh tuyến số Một phường Thọ Quang, quận Sơn Trà; Dự án Xây dựng kho dự trữ và lưu thông thuốc, văn phòng làm việc và dự án kho dược của Công ty Cổ phần dược Trung ương 3; Khu C1 dự án Khu đô thị Phú Mỹ Anh của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579; Dự án xây dựng khách sạn căn hộ, biệt thự cao cấp của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu Công nghiệp Sông Đà…

4 dự án còn lại, Sở đã xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và có công văn chuyển UBND các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu và Cẩm Lệ ban hành quyết định gia hạn theo thẩm quyền.

4 dự án này gồm khu đất thuộc dự án Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và khách sạn ven sông – Trung Nguyên (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà); khu đất xây dựng Trường Đào tạo du lịch và dịch vụ thuộc vệt biệt thự Xuân Thiều – Nam Ô (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu); khu đất A2-1 thuộc vệt khai thác quỹ đất dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Hiến (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn); khu đất A3 thuộc Khu dân cư Hòa Thọ Đông (quận Cẩm Lệ).

Trước đó, cũng trong tháng 7/2018, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức triển khai kiểm tra thực tế tại hiện trường công trình và kết hợp kiểm tra hồ sơ việc chấp hành các quy định về an toàn lao động, vệ sinh lao động đối với 37 công trình, trong đó 28 công trình dân dụng cao tầng và 9 công trình hạ tầng kỹ thuật.

Tại buổi kiểm tra, một số đơn vị tư vấn giám sát không cung cấp được hồ sơ năng lực như Trường Liên cấp Việt Nhật. Bên cạnh đó, một số công trình này xây dựng không đúng với giấy phép được cấp như Khách sạn Ruby Light xây dựng các bậc cấp, tam dốc lùi không đúng với giấy phép xây dựng được cấp. Đồng thời một phần phía trước sàn tầng 1 thi công lấn vào diện tích khoảng lùi…

THU GIANG

Bài viết liên quan: https://danangland.info

Đà Nẵng: 8 sàn giao dịch bất động sản ngừng hoạt động là sàn nào?

Read more
  • Published in Đất nền, Tin tức
No Comments

Đà Nẵng: 8 sàn giao dịch bất động sản ngừng hoạt động là sàn nào?

Monday, 30 July 2018 by danangland
Golden Hills Đà Nẵng

Đà Nẵng: 8 sàn giao dịch bất động sản ngừng hoạt động là sàn nào?

Hiện trên địa bàn TP Đà Nẵng có 41 sàn giao dịch bất động sản đã gửi thông báo hoạt động và được Sở Xây dựng kiểm tra, gửi Bộ Xây dựng đăng tải trên website mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam theo quy định.

đất nền đà nẵng

Nhân viên môi giới tư vấn cho khách hàng

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa thông báo danh sách các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đủ điều kiện hoạt động cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu được biết. 

Cụ thể, sàn Lập Sơn (184 Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); Phước Tiến (K21/4 Lê Hồng Phong, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); Sài Gòn Land (711A Ngô Quyền, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng); Tâm Quang Minh (76 Duy Tân, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); Sàn Phát Đạt (418 Hùng Vương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); An Đô (605 Lê Thanh Nghị, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); Trần Nam Trung (302 đường 2/9, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và Sun Land (Tầng 11, Tòa nhà ACB Tower, 218 Bạch Đằng, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng)…

Sở cũng công bố có 8 sàn giao dịch bất động sản đã chấm dứt hoạt động như sàn giao dịch Lập Sơn, Phước Tiến, Sài Gòn Land, Tâm Quang Minh…

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên trên thực tế con số sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động lớn hơn nhiều.

đất nền đà nẵng

đất nền đà nẵng

Danh sách các sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động trên địa bàn Đà Nẵng

đất nền đà nẵng

8 sàn giao dịch bất động sản đã ngừng hoạt động

(THU GIANG)

Bài viết liên quan: https://danangland.info

Đà Nẵng: Giải trình nguyên nhân 15.000 lô đất tái định cư bị bỏ hoang

Bất động sản Đà Nẵngđất nền Đà Nẵng
Read more
  • Published in Đất nền, Tin tức
No Comments

Đà Nẵng: Giải trình nguyên nhân 15.000 lô đất tái định cư bị bỏ hoang

Thursday, 12 July 2018 by danangland
Đất nền Đà Nẵng

Đà Nẵng: Giải trình nguyên nhân 15.000 lô đất tái định cư bị bỏ hoang

(Xây dựng) – Trước thông tin về việc hơn 15.000 lô đất tái định cư (TĐC) bị bỏ hoang, Đà Nẵng đã có giải trình cụ thể liên quan đến sự việc trong chương trình thảo luận của HĐND thành phố.


Đà Nẵng hiện có khoảng 15.000 lô đất TĐC vẫn bị bỏ hoang.

Bố trí TĐC cho các hộ dân giải tỏa còn bị động

Trong Văn bản số 24/BC-HĐND của HĐND TP Đà Nẵng báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về hoạt động đầu tư công trên địa bàn TP Đà Nẵng cho biết, qua 15 năm (2003 – 2017), thành phố đã triển khai xây dựng kỹ thuật hạ tầng trên 320 khu TĐC. Trong đó đã hoàn thành 240 dự án và đang thực hiện dang dở 88 dự án và đã bố trí TĐC 128.642 lô đất cho hơn 110.000 hộ dân.

Qua hai chương trình “Có nhà ở” và Đề án “7.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp”, thành phố đã bàn giao và đưa vào sử dụng trên 10.600 căn hộ cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức khó khăn về chỗ ở; cũng như đưa vào sử dụng 1.146 phòng đáp ứng nhu cầu cho khoảng 6.876 sinh viên, từng bước giải quyết khó khăn về nhà ở.

Tuy nhiên, báo cáo này cũng thừa nhận một số lĩnh vực đầu tư nhưng chưa sát kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch chung đã được phê duyệt. Cụ thể, trong giai đoạn 2003 – 2014, phần lớn nguồn đầu tư cho công tác khai thác quỹ đất, xây dựng hạ tầng cho khu TĐC (chiếm hơn 45% tổng nguồn vốn đầu tư phát triển).

“Do việc bố trí tái định cư cho các hộ dân giải tỏa tại nhiều dự án còn bị động, các hộ tái định cư nhiều khi không đồng tình về vị trí được bố trí, gây áp lực tạo quỹ đất tái định cư nên dẫn đến tình trạng quỹ đất tái định cư trên địa bàn hiện nay dôi dư rất nhiều.

Tính đến cuối quý I/2018, thành phố còn 14.589 lô đất TĐC chưa bố trí, số lô đất trống (chưa xây dựng nhà ở) vẫn còn với số lượng rất lớn, hơn 100ha đất nông nghiệp mất khả năng sản xuất do ảnh hưởng bởi các dự án, dẫn tới tình trạng đất bỏ hoang còn nông dân thì mất việc”, trong báo cáo ghi rõ.

Mặt khác, một số đồ án, dự án chưa tuân thủ quy hoạch, trong quá trình triển khai thực hiện đã điều chỉnh nhiều lần làm tác động tiêu cực đến chiến lược phát triển kinh tế – xã hội và mục tiêu quy hoạch đã đề ra, gây áp lực lớn lên hạ tầng đô thị, nhất là khả năng cung ứng về giao thông, cấp thoát nước, xử lý ô nhiễm môi trường, cảnh quan đô thị.

Một số đồ án đã quy hoạch nhưng chưa xây dựng được phương án đầu tư khả thi, tổ chức thực hiện chậm. Con số thống kê cho thấy: Tỷ lệ đồ án sau phê duyệt phải điều chỉnh bình quân là 43,8%. Nhiều dự án ven sông, ven biển là điển hình về thiếu nhất quán trong quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch hàng chục lần.

Nhiều công trình được phê duyệt chủ trương đầu tư nhưng bị động trong việc bố trí đất đai. Việc chọn địa điểm mới cho các công trình còn thực hiện theo cách thức xử lý tình huống, chưa có kế hoạch lâu dài, chỉ khi nào phát sinh yêu cầu bức thiết mới tìm địa điểm.

267 dự án dở dang liên quan đến công tác đền bù giải tỏa

Trong báo cáo của HĐND TP Đà Nẵng cho biết thêm, phần lớn các dự án TĐC chưa đảm bảo chỉ tiêu về sử dụng đất, chủ yếu tập trung tối đa cho nhiệm vụ phân lô đất ở, các chỉ tiêu đất dành cho cây xanh, công trình giao thông, thiết chế văn hóa, tiện ích công cộng… chưa đúng quy chuẩn hiện hành.

Một số khu TĐC hình thành trong điều kiện áp lực về nợ đất TĐC, cùng nguồn vốn còn hạn chế nên chưa tính hết đến việc khớp nối đồng bộ quy hoạch hạ tầng, thoát nước tại khu vực, nhất là khu TĐC ở khu vực Hòa Vang.

Nhiều dự án dở dang kéo dài nhiều năm, nguyên nhân ảnh hưởng lớn nhất do công tác giải tòa ban giao mặt bằng kéo dài, thậm chí có những dự án, các tuyến đường chỉ vướng mắc vài hộ nhưng không giải tỏa được làm ảnh hưởng đến tiến độ, không kết nối giao thông, chậm đưa công trình vào sử dụng, hiệu quả kinh tế xã hội khu vực bị hạn chế. Tính đến tháng 6/2018, toàn thành phố còn 267 dự án dở dang liên quan đến công tác đền bù giải tỏa.


Đà Nẵng đã hoàn thành 240 dự án và đang thực hiện dang dở 88 dự án.

Công tác giải tỏa đền bù nhiều dự án rất chậm, đặc biệt là giai đoạn 2015 – 2017 làm ảnh hưởng tiến độ, chất lượng công trình, giải ngân chậm… Các dự án triển khai trong khu vực trung tâm thành phố hoặc các khu vực tập trung đông dân, hay có những công trình có kinh phí xây lắp thấp nhưng do kinh phí đền bù lớn nên tổng mức đầu tư cao, dẫn đến công tác chuẩn bị đầu tư phải thực hiện tương tự như đối với các dự án có quy mô lớn.

Ngoài ra, kinh phí đền bù với các dự án thường xuyên phát sinh dẫn đến vượt tổng mức đầu tư ban đầu, phải thực hiện các quy trình thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án điều chỉnh theo quy định là rất lâu…

Trước những vấn đề như trên, Đà Nẵng đưa ra một số đề xuất, kiến nghị lên Trung ương cũng như HĐND, UBND thành phố nhằm: Tập trung đầu tư công vào công trình trọng điểm, có tính đột phá, lan tỏa nhằm nhanh chóng đưa vào sử dụng, chỉnh trang lại các khu dân cư hiện trạng theo với các tiêu chuẩn quy phạm theo tiêu chuẩn các nước tiên tiến.

Tổ chức thiết kế đô thị tại các khu vực trung tâm, các khu vực ven biển. Dành đất cho không gian cây xanh và không gian công cộng ven biển đảm bảo sinh hoạt cho người dân.

Thực hiện nghiêm quy định không giao dự án mới cho chủ đầu tư, Ban quản lý dự án có dự án chậm nộp báo cáo quyết toán trên 24 tháng trở lên và không cho phép nhà thầu đang có hợp đồng vi phạm quy định về thời gian lập hồ sơ quyết toán hợp đồng được tham gia đấu thầu dự án mới.

Bài viết liên quan: https://danangland.info

Đà Nẵng: Sắp công bố thu hồi 48 dự án – 3 trong số đó liên quan Vũ Nhôm

Read more
  • Published in Đất nền, Tin tức
No Comments

Cơ hội đầu tư tại thị trường Tây Bắc Đà Nẵng

Thursday, 31 May 2018 by danangland
Đất nền Đà Nẵng

Cơ hội đầu tư tại thị trường Tây Bắc Đà Nẵng

Theo chia sẻ của giới chuyên gia, thông tin các tập đoàn Singapore đổ bộ vào Đà Nẵng hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch các dự án phía Tây đã tạo không khí sôi động ở thị trường này. 

Đầu tiên là công trình đường Nguyễn Tất Thành nối dài 3,2 km, được thiết kế với nền đường ngang 39m, tổng mức đầu tư hơn 153 tỷ đồng. Công trình góp phần thu hẹp khoảng cách từ trung tâm thành phố đến khu vực Tây Bắc từ 23km xuống còn khoảng 11km. Đây cũng là trục đường chính nối khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP Đà Nẵng với các trục đường huyết mạch, khu đô thị sinh thái Golden Hills, khu Công nghệ cao Đà Nẵng…

polyad
Khánh thành tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài.

Cuối năm 2017, UBND TP Đà Nẵng đã trình Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương đầu tư dự án bến cảng Liên Chiểu giai đoạn một với tổng vốn 7.378 tỷ đồng, chia làm hai hợp phần.

Trong chủ trương thống nhất, giai đoạn một cảng Liên Chiểu sẽ được đầu tư 5.581 tỷ đồng dự kiến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động. Việc xây dựng cảng Liên Chiểu đồng thời phù hợp với định hướng phát triển của thành phố.

Một trong những công trình nổi bật nữa của khu vực Tây Bắc là khu công nghệ cao. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 8.841 tỷ đồng với quy mô gồm khu Công nghệ cao, khu Công nghệ thông tin tập trung và khu phụ trợ là hơn 1.500 ha. 

Đây là một trong ba khu Công nghệ cao cấp quốc gia có tầm chiến lược cho sự phát triển của thành phố, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để thu hút nhiều cư dân tri thức với mức sống cao tập trung về sinh sống, tạo nên một khu đô thị sầm uất trong tương lai, giới chuyên gia nhận định.

polyad
Cơ sở hạ tầng, hệ thống cảnh quan mới được hình thành nhanh chóng.

Tiềm năng du lịch ở phía Tây Bắc đang có dấu hiệu khởi sắc khi tập đoàn Mikazuki (Nhật Bản) muốn mở rộng hơn 53.000m2 (lớn gấp 5 lần so với trước) quy mô dự án khu du lịch Xuân Thiều nằm trên cung đường xanh Nguyễn Tất Thành. Đơn vị này cam kết sẽ đầu tư hơn 110 triệu USD với mục tiêu đầu tư phát triển khu phức hợp dịch vụ bao gồm khách sạn đạt chuẩn 5 sao, khu công viên nước, công viên trò chơi và khu ẩm thực. Đây là khoản đầu tư FDI lớn nhất vào bất động sản du lịch Đà Nẵng năm 2018. 

Cũng trong thời gian này, thông tin từ UBND TP Đà Nẵng, Thủ tướng Chính phủ đã cho chủ trương thực hiện, thống nhất triển khai dự án di dời nhà ga theo hình thức PPP. Bộ GTVT đã có công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận cho phân kỳ đầu tư thực hiện trước giai đoạn một của dự án với kinh phí 3.393 tỷ đồng. 

Phương án này cho phép trong tương lai có thể kết nối được với cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp tại đây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận tải hàng hóa. 

polyad
Các dự án quy mô lớn đổ bộ về Tây Bắc.

“Với những động thái cụ thể trên có sự tác động trực tiếp đến tiềm năng tăng giá trị của từng sản phẩm bất động sản. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư tầm cỡ đang đổ bộ về đây với hàng loạt dự án đẳng cấp như khu đô thị sinh thái, những dãy shophouse thông minh, villas càng cho thấy sức hút của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, ông Trần Ngọc Thái – Giám đốc Đầu tư và phát triển quỹ đất – Công ty CP Đất Xanh Miền Trung nhận định.

Thế Đan

 

Bài viết liên quan: https://danangland.info

Đón “sóng đất nền” tại Đà Nẵng

đất nền Đà Nẵng
Read more
  • Published in Biệt thự, Đất nền, Tin tức
No Comments

Đón “sóng đất nền” tại Đà Nẵng

Thursday, 31 May 2018 by danangland
Golden Hills Đà Nẵng

Đón “sóng đất nền” tại Đà Nẵng

Thật không nói ngoa khi khẳng định, trong thời gian này mọi nguồn lực của Đà Nẵng đang dồn về Tây Bắc. Bởi Tây Bắc – khu vực đang có gần 40 dự án lớn nhỏ, trong đó có nhiều dự án trọng điểm như cao tốc La Sơn – Túy Loan, Khu Công nghệ cao, Danang IT Park và hàng loạt khu đô thị qui mô lớn dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài xuống ven biển về trung tâm TP là nhiều dự án du lịch, khu nghỉ dưỡng thuộc Hòa Hiệp Nam, hay dự án cảng nước sâu Liên Chiểu thuộc Hòa Hiệp Bắc.

Tất cả đang vẽ lên một bức tranh chuyển mình sôi động phía Tây Bắc TP. Nhiều ý kiến nhận định, “đại công trường” xây dựng Đà Nẵng đang chuyển từ Đông sang Tây, biến vùng đất tiềm năng Tây Bắc thành tâm điểm phát triển của TP trong giai đoạn hiện nay.

Một bức tranh sôi động

Tại cuối tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành bao quanh vịnh Đà Nẵng, ngoài dự án khách sạn, khu ẩm thực, công viên nước… tổng vốn đầu tư trên 110 triệu USD của nhà đầu tư Nhật Bản tại Xuân Thiều thì còn nhiều dự án về du lịch, khu phức hợp, CNTT cũng đang được triển khai.

Nổi bật như khu phức hợp cao cấp 5 sao DITP Power 18 tầng với tổng vốn gần 250 tỷ đồng của Trung Nam Group ngay tại ngã tư Nguyễn Tất Thành – Nguyễn Lương Bằng đang được triển khai. Ngoài ra, lãnh đạo Trung Nam cho biết đang xin chủ trương TP để đầu tư xây dựng bãi tắm công cộng tổng vốn gần 200 tỷ đồng tại cuối tuyến đường Nguyễn Tất Thành.

FLC Eco Charm

Với dự án cảng Liên Chiểu hiện có nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế quan tâm, TP cũng đã có báo cáo tiền khả thi chờ các bộ ngành trung ương thẩm định. Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa cho rằng, dự án cảng Liên Chiểu hết sức quan trọng, là cảng hội tụ được nhiều lợi thế, như kết nối được với tuyến cao tốc, đường sắt, không quá xa cảng hàng không, đặc biệt sau lưng là hàng loạt khu công nghiệp, khu công nghệ cao.

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ và ông Douglas Foo – Chủ tịch Liên đoàn Sản xuất Singapore (SMF) cùng trao Bản ghi nhớ đồng ý về mặt nguyên tắc cho nhóm các nhà đầu tư Singapore hỗ trợ TP nghiên cứu điều chỉnh Qui hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn 2050 và Quy hoạch khu vịnh Đà Nẵng, nghiên cứu triển khai một số dự án đầu tư như Dự án khu đô thị lấn biển tại vịnh Đà Nẵng, kết hợp nghiên cứu phát triển hệ thống cảng biển Đà Nẵng, Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng thông tin và Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực tại Khu Công nghệ cao Đà Nẵng…

Như vậy, cả trong hiện tại và tương lai, khu vực Tây Bắc TP là trọng tâm trong trục phát triển của TP. Cả vùng đất giàu tiềm năng này đang chuyển mình mạnh mẽ chưa từng có.

Cơ hội từ bất động sản

Khu Tây Bắc không chỉ được tạo xung lực phát triển rất lớn, mà quan trọng hơn vẫn còn dư địa để bứt phá. Đơn cử như với bất động sản, tiềm năng cho các nhà đầu tư còn nhiều. Nếu như bất động sản phía Nam TP dành cho các “đại gia” thì Tây Bắc vẫn là nơi cho các nhà đầu tư bình dân hơn tham gia. Khi Tây Bắc vẫn còn ở dạng tiềm năng thì cơ hội để dòng vốn từ các nhà đầu tư đổ về tìm dự án vẫn lớn.

Ông Bùi Xuân Định – Tổng giám đốc Trung Nam Land cho biết, hiện tại bất động sản đang chững lại, nhưng đó là cơ hội để các dự án có quy hoạch tốt, thi công bài bản, hạ tầng hoàn thiện sẽ lên ngôi. Các dự án này sẽ thu hút những khách hàng có nhu cầu thật và nhà đầu tư dài hạn.

Golden Hills Đà Nẵng

Dự án Golden Hills được qui hoạch bài bản bởi Công ty thiết kế hàng đầu Mỹ

“Tôi đơn cử như dự án Golden Hills, được qui hoạch bài bản bởi Công ty thiết kế hàng đầu Mỹ là S.O.M, hiện hạ tầng khu A đã hoàn thiện 100%,  pháp lý minh bạch, trong điều kiện giá bất động sản chững lại, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn, những tiêu chí này sẽ luôn được đặt lên hàng đầu”- Ông Định nói.

Nếu để có một sự so sánh, trước đây ít ai nghĩ khu vực Đông Nam Đà Nẵng sẽ phát triển vượt bậc như hiện nay. Tuy nhiên, khi các thương hiệu khách sạn, Resort, golf nổi tiếng thế giới góp mặt thì khu vực này bỗng sôi động, giá trị BĐS tăng liên tục.  

Một số chuyên gia nhận định: “Câu chuyện ở đây là bài học về tầm nhìn. Hãy nhìn từ sự phát triển của phía đông và nghĩ đến phía tây TP trong vài năm tới. Khi mà các dự án động lực phía Tây Bắc TP đi vào hoạt động, như Khu CNC, Danang IT Park, cảng Liên Chiểu…thu hút hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, nhà khoa học, lúc đó mới tìm cơ hội BĐS từ Tây Bắc thì đã muộn”.

Một mặt nào đó, khi bất động sản chững lại sẽ tạo cơ hội cho những người có nhu cầu mua đất nền thực sự và cả những chủ dự án bất động sản đầu tư bài bản. Thời điểm này được coi là bài toán để đo chất lượng các dự án. Đơn cử như tại Golden Hills, giá đất chững lại song không vì thế chủ đầu tư dừng thi công mà vẫn đẩy mạnh triển khai làm hạ tầng bài bản, đúng chất lượng, đảm bảo có sản phẩm tốt nhất cho khách hàng. Điều đó thể hiện dự án làm đúng tầm nhìn qui hoạch, đúng cam kết, không để yếu tố thị trường chi phối tiến độ.

“Chúng tôi tạo cơ hội cho mình bằng sản phẩm chất lượng chứ không phải bằng việc hớt sóng thị trường. Do vậy ngay cả khi thị trường chững lại, vẫn có rất nhiều khách hàng tìm tới đầu tư và an cư tại Golden Hills”- Ông Bùi Xuân Định chia sẻ.

THIÊN AN

Tin liên quan: https://danangland.info

Chính phủ “thúc” tiến độ Dự án Cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng

đất nền Đà Nẵng
Read more
  • Published in Đất nền, Tin tức
No Comments
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

TÌM KIẾM

Bài viết mới nhất

  • Ruby City CT3

    Tổng quan dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

    Tổng quan dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi...
  • Đất nền Đà Nẵng

    Đà Nẵng: Đề nghị bố trí 500 tỷ đồng để khởi công cảng Liên Chiểu

    Đà Nẵng: Đề nghị bố trí 500 tỷ đồng để khởi côn...
  • Golden Hills Đà Nẵng

    Đà Nẵng: Cảng Liên Chiểu đẩy nhanh tiến độ – Tây Bắc đón sóng đầu tư lớn

    Đà Nẵng: Cảng Liên Chiểu đẩy nhanh tiến độ R...
  • Khu đô thị The Sunrise Bay

    Đà Nẵng cho giao dịch trở lại bất động sản ông Vũ ‘nhôm’ đã sang nhượng

    Đà Nẵng cho giao dịch trở lại bất động sản ông ...
  • Đất nền Đà Nẵng

    Đà Nẵng bêu tên 28 dự án vi phạm pháp luật về đất đai

    Đà Nẵng bêu tên 28 dự án vi phạm pháp luật về đ...

Danh mục

  • Biệt thự
  • Chung cư
  • Condotel
  • Đất nền
  • Tin tức

CHÚNG TÔI TRÊN FACEBOOK

Đất nền Đà Nẵng

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận thông tin mới nhất về các dự án đang bán trên thị trường

HOTLINE

Mobile: 0968 73 8868

Email: ngabdshn@gmail.com

Ms Nga - Trưởng phòng Kinh doanh

Tập đoàn CEN Group


Open in Google Maps

PHƯƠNG CHÂM

Chúng tôi mong muốn trở thành nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp dịch vụ sáng tạo, tối đa hóa lợi ích cho khách hàng!

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

  • GET SOCIAL

© 2017 Dự án Golden Peak.

TOP